Sổ đặt cọc nhà đất
Sổ cọc nhà đất thần tài
Sổ cọc nhà đất sẽ không thể thiếu ,một trong những việc đầu tiên là các bên ký hợp đồng đặt cọc. Đặt cọc là biện pháp bảo đảm để các bên thực hiện việc mua bán; để quá trình mua bán diễn ra thuận lợi. Dưới đây là mẫu và hướng dẫn viết sổ cọc nhà đất.
1. Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là gì?
Quy định về đặt cọc mua bán nhà đất
Việc thanh toán trong giao dịch mua bán nhà đất thường không được tiến hành trong một lần duy nhất. Người mua sẽ đặt cọc trước cho người bán một khoản tiền. Và chờ hoàn tất các thủ tục mua bán.
Về pháp lý, việc đặt cọc cũng được quy định rõ trong Bộ luật dân sự năm 2015. Theo đó bên đặt cọc sẽ giao cho bên nhận đặt cọc một tài sản đặt cọc trong một thời hạn xác định để đảm bảo giao kết hợp đồng.
Nếu hết thời hạn mà bên đặt cọc từ chối thực hiện hợp đồng, tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. Ngược lại, khi bên nhận đặt cọc từ chối giao kết hợp đồng thì phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc (trừ khi có thỏa thuận khác).
Nội dung hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm các nội dung chính như sau:
- Thông tin bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.
- Đối tượng hợp đồng: chính là tài sản đặt cọc, thường là số tiền cụ thể được viết bằng chữ và bằng số. Cần nêu rõ số tiền này đặt cọc nhằm mục đích chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số…., tờ bản đồ số,… và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ….. Ngoài ra cần liệt kê các thông tin thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất.
- Giá chuyển nhượng. Kèm theo phương thức đặt cọc & thanh toán.
- Các điều khoản về thỏa thuận trách nhiệm tiến hành thủ tục công chứng chuyển nhượng và đăng ký sang tên.
- Thời hạn đặt cọc.
- Nghĩa vụ nộp thuế, phí và lệ phí.
- Xử lý tiền đặt cọc: theo thỏa thuận của hai bên nếu một trong hai bên từ chối chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Phương thức giải quyết tranh chấp và cam đoan của các bên.
Những bài viết hay.
So sánh in offset và in kỹ thuật số.
Ở Annamite cung cần dịch vụ in sổ cọc đất. Với đội ngũ nhân viên kỹ thật dày dăn kinh nghiệm và đội kinh doanh nhiệt huyết. Chúng tôi luôn mong muốn đem lại cho khách hàng những giá trị tốt nhất. Để biết thêm về Annamite xin vui lòng liên hệ.
Tel – Zalo: 0768 558 192
Address: 188 Thanh Thủy – TP. Đà Nẵng