Sổ cọc nhà đất Quảng Bình

Khi chúng ta mua đất và đặt cọc mua bán đất sẽ có thể gặp rất nhiều rủi ro mà mình không thể lường trước được …. Nên hôm nay chúng tôi sẽ nói về một số rủi ro phổ biến mà nhiều người mua đất bị mắc phải. Các bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm sổ cọc nhà đất tại Quảng Bình ở ĐÂY nhé!

Rủi ro về tranh chấp giữa các chủ sở hữu khi cọc nhà đất tại Quảng Bình

Trên cùng một mảnh đất, cùng một ngôi nhà mà có quyền sử dụng, quyền sở hữu của nhiều bên thì rất dễ xảy ra tranh chấp. Nhất là về việc khai thác công dụng hay hưởng lợi tức từ tài sản. Bởi thế hầu hết ai cũng muốn nhận lợi tức nhiều hơn về mình.

Nếu không có phương án hợp lý, thiếu sự thỏa thuận giữa các bên ngay từ đầu thì tranh chấp khó có thể đi đến hồi kết.

Đất chung sổ khó chuyển nhượng

Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng khó khăn hơn.

Dễ bị lừa đảo

Phổ biến nhất các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của người mua, rồi mua đất (đã có sổ đỏ), sau đó chia nhỏ ra. Xây thành từng căn và rao bán giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng.

Người mua vì lo mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung.

Khó khai thác sử dụng khi mua đất chung sổ

Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và cũng không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý.

Như vậy, người mua đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại.

Các bạn có thể tham khỏa thêm một số sản phẩm sổ cọc nhà đất tại Quảng Bình và đặt hàng tại LINK Shopee này nhé!